Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) et sa durée de validité évoluent en 2021. Cette évolution était prévue dès 2018 par la Loi Elan. …
Le DPE et sa durée de validité évoluent en 2021 Lire la suite »
Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un logement vide ou meublé? Le propriétaire bailleur doit au moins annexer au bail 2 diagnostics obligatoires, pour mettre son bien en location : l’état des risques naturels et pollutions (ERNMT) le diagnostic de performance énergétique (DPE) Selon les situations, les diagnostics plomb, électricité et gaz, termites, nuisances …
Quels sont les diagnostics obligatoires pour mettre en location ? Lire la suite »
Rédiger soi-même un contrat de bail pour une location nue peut rapidement s’avérer être un parcours du combattant. Utiliser un contrat de bail erroné peut exposer le bailleur à certaines sanctions. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir en tête les mentions obligatoires à faire figurer dans son contrat de location. Ce qu’il faut retenir en …
Les mentions obligatoires du contrat de location nue Lire la suite »
Vous devez meubler votre bien pour bénéficier du statut de location meublée ? Vous souhaitez améliorer l’équipement de votre bien ou personnaliser sa décoration pour le rendre plus attractif ? Et tout cela sans pour autant vous ruiner ? Quelles sont les astuces pour meubler son bien à moindre coût ? Meubler son bien peut représenter …
Astuces pour meubler son bien à moindre coût Lire la suite »
Si vous faites de la location saisonnière (Airbnb, Abritel, Leboncoin…) vérifiez bien les règles (complexes et méconnues). Les contrôles vont se durcir sur les locations type Airbnb. Qu’est-ce qui change ? Airbnb a annoncé en février 2021, le blocage potentiel dans 9 grandes villes de certaines annonces de location saisonnière. Les annonces qui seront visées sont celles des …
Les contrôles vont se durcir sur la location saisonnière Lire la suite »
Qui doit payer quoi entre le propriétaire et le locataire ? Cette question peut être adressée de manière simplifiée : Le propriétaire-bailleur doit prendre en charge le remplacement, la réfection et les travaux/ réparations conséquent(e)s. Cela comprend notamment le remplacement des équipements vétustes, les travaux de réparations et de mise aux normes de l’immeuble… Le …
Entretien et réparations : qui paie quoi entre locataire et propriétaire ? Lire la suite »
L’encadrement des loyers qu’est-ce que c’est ? Initié en 2014 avec la loi Alur, l’encadrement des loyers a été remplacé avec la Loi Elan (art. 140, Loi 2018-1021) par une expérimentation de 5 ans. Ce dispositif se met en place dans les villes qui en font la demande et sur la durée de cette expérimentation. …
Que dit vraiment la loi Elan sur l’encadrement des loyers ? Lire la suite »
La Loi de Financement de la Sécurité Sociale (LFSS) de 2021 modifie les conditions d’affiliation, à la Sécurité Sociale des Indépendants, des propriétaires qui louent en meublé. Cette évolution ne concerne pas les SCI et les chambres d’hôtes. Depuis le 1er janvier 2021, les cotisations sociales concernent les loueurs en meublé suivants : Les loueurs en …
Quels sont les loueurs en meublé redevables de cotisations sociales ? Lire la suite »
Quels portails de petites annonces immobilières choisir pour son annonce ? Au-delà de l’ergonomie du portail, de la facilité de prise en main ou du coût, le principal atout du portail est son trafic. En effet le nombre de visiteurs uniques de la plateforme sur une période donnée vous donne une bonne indication de la visibilité …
Quel portail d’annonce immobilière choisir pour mettre en location ? Lire la suite »
Le dispositif d’encadrement des loyers fait des émules. En effet, en 2021 des dizaines de villes, dont Bordeaux, Lyon, Grenoble ou Montpellier, ont manifesté leur intérêt pour rejoindre le dispositif d’encadrement des loyers d’habitation. Or ce dispositif est déjà en place à Paris ou à Lille. Pour rappel : Cette expérimentation est en place depuis …
Les villes qui pourraient rejoindre l’encadrement des loyers en 2021 Lire la suite »
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