Mise en location

Comment éviter un impayé

La gestion des loyers impayés est un enjeu majeur pour les propriétaires immobiliers. En effet, un loyer impayé peut rapidement devenir une source de tracas financiers et administratifs, c’est pourquoi tout gestionnaire cherche à tout prix éviter un impayé. La situation en France concernant les impayés de loyer est préoccupante, en particulier en Île-de-France. Selon une […]

Comment éviter un impayé Lire la suite »

Garantie loyer impayé

Un garant ou une garantie loyer impayé avec Unkle

Je suis locataire … Certains propriétaires exigent la présence d’un garant pour pouvoir louer leur bien afin d’assurer la pérennité du versement des loyers en cas de non-paiement du loyer par le locataire. Aussi le garant s’engage à prendre à sa charge la dette éventuelle du locataire dans ce cas précis. Comment trouver son garant

Un garant ou une garantie loyer impayé avec Unkle Lire la suite »

Liste de pièces justificatives

Liste des pièces justificatives à demander au locataire

Quelle est la liste des pièces justificatives à demander pour une location ? Sélectionner le bon locataire pour votre bien est crucial pour assurer la pérennité de votre location dans le temps. En outre pour garantir la solvabilité et donc le bon versement des loyers, le bailleur doit pouvoir apprécier la situation financière du locataire.

Liste des pièces justificatives à demander au locataire Lire la suite »

Les mentions obligatoires du contrat de location nue

Les mentions obligatoires du contrat de location nue

Rédiger soi-même un contrat de bail pour une location nue peut rapidement s’avérer être un parcours du combattant. Utiliser un contrat de bail erroné peut exposer le bailleur à certaines sanctions. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir en tête les mentions obligatoires à faire figurer dans son contrat de location. Ce qu’il faut retenir en

Les mentions obligatoires du contrat de location nue Lire la suite »

paris - encadrement des loyers

Que dit vraiment la loi Elan sur l’encadrement des loyers ?

L’encadrement des loyers qu’est-ce que c’est ? Initié en 2014 avec la loi Alur, l’encadrement des loyers a été remplacé avec la Loi Elan (art. 140, Loi 2018-1021) par une expérimentation de 5 ans. Ce dispositif se met en place dans les villes qui en font la demande et sur la durée de cette expérimentation.

Que dit vraiment la loi Elan sur l’encadrement des loyers ? Lire la suite »

Pièces justificatives candidat, quelles restrictions ?

La nature que le bailleur peut demander au locataire est strictement encadrée par la loi Les pièces justificatives qui composent un dossier sont essentielles afin de sélectionner le bon profil pour sa location. Pour autant la nature des pièces que le bailleur peut demander au locataire est strictement encadrée par la loi (Décret n° 2015-1437 du

Pièces justificatives candidat, quelles restrictions ? Lire la suite »