Mise en location

Place des jacobins Lyon - encadrement des loyers

Encadrement des loyers : quelles évolutions en septembre 2021 ?

L’encadrement des loyers, qu’est-ce que c’est ?  Définition : L’encadrement des loyers vise à limiter l’augmentation des loyers dans des secteurs en forte tension immobilière. Cette réglementation, introduite à titre expérimental par la loi Elan en 2018, interdit aux propriétaires d’un logement de fixer un loyer supérieur à un certain montant. Le plafond, dit loyer …

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Garantie loyer impayé

Un garant ou une garantie loyer impayé avec Unkle

Je suis locataire … Certains propriétaires exigent la présence d’un garant pour pouvoir louer leur bien afin d’assurer la pérennité du versement des loyers en cas de non-paiement du loyer par le locataire. Aussi le garant s’engage à prendre à sa charge la dette éventuelle du locataire dans ce cas précis. Comment trouver son garant …

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Liste de pièces justificatives

Liste des pièces justificatives à demander à son locataire

Quelle est la liste des pièces justificatives à demander pour une location ? Sélectionner le bon locataire pour votre bien est crucial pour assurer la pérennité de votre location dans le temps. En outre pour garantir la solvabilité et donc le bon versement des loyers, le bailleur doit pouvoir apprécier la situation financière du locataire. …

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Les mentions obligatoires du contrat de location nue

Les mentions obligatoires du contrat de location nue

Rédiger soi-même un contrat de bail pour une location nue peut rapidement s’avérer être un parcours du combattant. Utiliser un contrat de bail erroné peut exposer le bailleur à certaines sanctions. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir en tête les mentions obligatoires à faire figurer dans son contrat de location. Ce qu’il faut retenir en …

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paris - encadrement des loyers

Que dit vraiment la loi Elan sur l’encadrement des loyers ?

L’encadrement des loyers qu’est-ce que c’est ? Initié en 2014 avec la loi Alur, l’encadrement des loyers a été remplacé avec la Loi Elan (art. 140, Loi 2018-1021) par une expérimentation de 5 ans. Ce dispositif se met en place dans les villes qui en font la demande et sur la durée de cette expérimentation. …

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Portails d'annonces immobilières

Quel portail d’annonce immobilière choisir pour mettre en location ?

Quels portails de petites annonces immobilières choisir pour son annonce ? Au-delà de l’ergonomie du portail, de la facilité de prise en main ou du coût, le principal atout du portail est son trafic. En effet le nombre de visiteurs uniques de la plateforme sur une période donnée vous donne une bonne indication de la visibilité …

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Annonce immobilière : 10 astuces pour réussir ses photos

Comment réaliser de belles photos pour son annonce immobilière ? Quelle que soit la plateforme sur laquelle on publie son annonce, réaliser un bon reportage photo de son bien est crucial pour produire une annonce immobilière attractive. D’après une étude menée par SeLoger en 2018, les annonces immobilières avec 4 photos ou plus ont un …

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Pièces justificatives candidat, quelles restrictions ?

La nature que le bailleur peut demander au locataire est strictement encadrée par la loi Les pièces justificatives qui composent un dossier sont essentielles afin de sélectionner le bon profil pour sa location. Pour autant la nature des pièces que le bailleur peut demander au locataire est strictement encadrée par la loi (Décret n° 2015-1437 du …

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