LES 10 règles d'or pour réussir ses photos de location

Comment réussir ses photos immobilières, lors de la mise en location de son bien ?


Quelle que soit la plateforme sur laquelle on publie son annonce, réaliser un bon reportage photo est crucial pour produire une annonce immobilière attractive
Un bon reportage photo c’est :

  1. Des photos de qualité : sur les sites d’annonces, les internautes consacrent 60% de leur temps à regarder les photos. Avec de belles photos vous ferez la différence parmi la multitude d’annonces – Vous pouvez le faire, même avec votre smartphone.
  2. En nombre suffisant : une annonce avec plus de 3 photos permet de générer 3 fois plus de clics.

Vos photos sont la vitrine de votre annonce de location, c’est ce qui doit inciter les candidats à cliquer sur votre annonce.
Voici donc les 10 règles d’or pour réussir ses photos de location.

  • ☀️ Règle n°1 : Favorisez la lumière naturelle

    Il est important de prendre ses photos en plein jour, quand il y a un maximum de lumière naturelle. Afin de mettre votre bien en valeur :

    • Choisissez un jour où il fait beau.
    • Ouvrez bien vos rideaux et prenez en compte la direction de la lumière du soleil.
    • Évitez le flash qui peut accentuer les ombres.

  • 🖼 Règle n°2 : Privilégiez le format paysage

    Privilégiez le format paysage (à l'horizontal), car la plupart des portails immobiliers découperont vos photos en format portrait lors de la publication de votre annonce.

  • 🧦 Règle n°3 : Laissez votre locataire se projeter

    • Rangez bien les pièces et ne laissez pas d’affaires trainer dans la chambre, la cuisine ou la salle de bain.
    • Éliminez tous vos effets personnels, votre photo de famille par exemple 😁

     

    C'est essentiel pour que vos photos donnent envie et laisse une bonne impression au potentiel locataire.

  • 🔭 Règle n°4 : Prenez du recul

    La clé, c'est de prendre du recul.

    • Laissez votre zoom de côté.
    • Prenez des photos grand angle en vous plaçant de préférence dans un coin de la pièce.


    Votre pièce aura l'air plus grande et plus spacieuse. 

  • 🙋‍♂️ Règle n°5 : Méfiez vous des reflets

    Faites attention lorsque vous prenez en photo des pièces avec des miroirs ou des vitres.
    Prendre la photo en biais
    pour ne pas capturer d’éléments indésirables sur la photo : vous, vos enfants ou encore votre animal domestique …  

    Personne ne doit apparaître sur la photo.

  • 📚 Règle n°6 : Donnez vie à votre bien

    Si vous faites du meublé, donnez vie à votre bien.

    • Placez quelques beaux livres pour ne pas laisser une bibliothèque vide
    • Mettez des beaux tableaux encadrés pour ne pas laisser un mur blanc.

  • 👀 Règle n°7 : Créez un rendu proche d'une visite 👀

    Prenez les photos à hauteur de vos yeux, ni trop haut, ni trop bas, pour que le rendu soit le proche possible de celui visite.

  • 🤩 Règle n°8 : Mettez en avant les atouts de votre bien

    Mettez en avant les atouts de son bien sur les photos.

    • Un beau jardin, un balcon, une terrasse ou une jolie vue.
    • Un parquet ancien, une cheminée traditionnelle etc.

  • 🥇 Règle n°9 : Soignez l'ordre des photos

    Attention à l’ordre des photos pour que votre couverture soit la plus attrayante possible (ex. grande pièce ensoleillée).

    N’hésitez pas à ajouter un plan de votre à vos photos. Cela pourra aider votre futur locataire à se projeter davantage.

    Vous pouvez en réaliser gratuitement sur kozikaza.

  • 🎩 Règle n°10 : Bannissez les filtres

    • Évitez les filtres qui tueront le naturel de photos.
    • Et surtout évitez les dates et heures qui apparaissent sur la photo.

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