Comment sécuriser ses loyers gratuitement ?

Sécuriser gratuitement ses loyers avec VISALE 🦺

51% des bailleurs ne connaissent pas la garantie VISALE ! Ce dispositif porté par le Gouvernement est pourtant gratuit et permet au propriétaire de sécuriser ses loyers en cas d’impayé ou de dégradation locative.

  • 📖 La garantie VISALE qu'est-ce que c'est ?

    Conçue pour les propriétaires de logements locatifs privés, VISALE est une garantie d’Etat gratuite (via Action Logement) et couvrant :

    • Les impayés (dans la limite de 36 mensualités).
    • Les dégradations locatives. 
  • Quels sont les avantages ✅ ?

    Pour le locataire ?

    • Cela permet de louer plus facilement en disposant d’une garantie solide à présenter au futur bailleur.
    • Elle simple à obtenir (directement sur le site Visale) et 100% gratuite.


    Pour le propriétaire ? 

    • VISALE offre une alternative plus sécurisante que la caution physique.
  • 🤔 Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?

    Le logement 🏡 

    Le logement locatif doit être : 

    • La résidence principale du locataire (sauf s’il s’agit d’un bail mobilité).
    • Privé et décent. 
    • Il peut être vide ou meublé.


    Le bail 📑 

    Le bail doit : 

    • Être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et intégrer une clause résolutoire.
    • Le loyer doit être au maximum de 1 300€ charges comprises (1 500€ en Île-de-France).
    • En cas de colocation, le bail doit être individuel, pour chaque colocataire.
  • Les points d'attention sur le bail ⚠️ 

    • Le bail doit absolument être signé après l’obtention du contrat de cautionnement VISALE.
    • Le bail ne peut pas être couvert par d’autres garanties (la caution personne physique ou garantie loyer impayé privée).

  • 🚀 Et en pratique, comment ça marche ?

    Une fois votre locataire choisi, la démarche se fait en ligne sur le site de VISALE.

    Voici les étapes à suivre pour activer son contrat :

    • Vérifiez que votre locataire a bien obtenu son VISA avec un numéro valide.
    • Inscrivez-vous et demandez votre contrat de cautionnement visale, qui sera accessible instantanément.
  • 👉 Conclusion

    Le dispositif VISALE est encore trop peu connu des propriétaires bailleurs alors qu’il présente de nombreux avantages dont sa gratuité pour le propriétaire et le locataire.

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