Comment sécuriser ses loyers gratuitement ?
Sécuriser gratuitement ses loyers avec VISALE 🦺
51% des bailleurs ne connaissent pas la garantie VISALE ! Ce dispositif porté par le Gouvernement est pourtant gratuit et permet au propriétaire de sécuriser ses loyers en cas d’impayé ou de dégradation locative.
📖 La garantie VISALE qu'est-ce que c'est ?
Conçue pour les propriétaires de logements locatifs privés, VISALE est une garantie d’Etat gratuite (via Action Logement) et couvrant :
- Les impayés (dans la limite de 36 mensualités).
- Les dégradations locatives.
Quels sont les avantages ✅ ?
Pour le locataire ?
- Cela permet de louer plus facilement en disposant d’une garantie solide à présenter au futur bailleur.
- Elle simple à obtenir (directement sur le site Visale) et 100% gratuite.
Pour le propriétaire ?- VISALE offre une alternative plus sécurisante que la caution physique.
🤔 Quelles sont les conditions pour en bénéficier ?
Le logement 🏡
Le logement locatif doit être :
- La résidence principale du locataire (sauf s’il s’agit d’un bail mobilité).
- Privé et décent.
- Il peut être vide ou meublé.
Le bail 📑Le bail doit :
- Être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et intégrer une clause résolutoire.
- Le loyer doit être au maximum de 1 300€ charges comprises (1 500€ en Île-de-France).
- En cas de colocation, le bail doit être individuel, pour chaque colocataire.
Les points d'attention sur le bail ⚠️
- Le bail doit absolument être signé après l’obtention du contrat de cautionnement VISALE.
- Le bail ne peut pas être couvert par d’autres garanties (la caution personne physique ou garantie loyer impayé privée).
🚀 Et en pratique, comment ça marche ?
Une fois votre locataire choisi, la démarche se fait en ligne sur le site de VISALE.
Voici les étapes à suivre pour activer son contrat :
- Vérifiez que votre locataire a bien obtenu son VISA avec un numéro valide.
- Inscrivez-vous et demandez votre contrat de cautionnement visale, qui sera accessible instantanément.
👉 Conclusion
Le dispositif VISALE est encore trop peu connu des propriétaires bailleurs alors qu’il présente de nombreux avantages dont sa gratuité pour le propriétaire et le locataire.
