Les 5 conseils pour créer la meilleure annonce de location
Nos 5 conseils pour créer la meilleure annonce de location
En tant que propriétaire, bien rédiger son annonce de location est essentiel. L’annonce permet de se différencier et donc d’obtenir plus de visibilité auprès des candidats locataires.
Elle permet également de gagner du temps dans les échanges en pré-qualifiant les candidats.
❗️ À savoir : Plus de 4 000 annonces sont publiées chaque jour par des particuliers sur les portails immobiliers. Il est donc clé de pouvoir sortir du lot.
📸 Conseil n°1 : Soignez les photos
Les photos représentent la vitrine de votre annonce. Elles vont vous permettre d'attirer le plus de candidats locataires à cliquer sur votre annonce.
La qualité de vos photos est donc indispensable.Quelques conseils pour faire de bonnes photos :
- Prenez vos photos avec de la lumière naturelle, depuis un angle et sans effet personnel, il faut que le locataire puisse se projeter dans votre bien.
- Privilégiez le format paysage pour que vos photos ne soient pas coupées sur les portails immobiliers.
- Pensez à mettre plusieurs photos : au moins 3 (1 de chaque pièce) et dans un ordre attractif, en commençant par les pièces de vie. Le locataire pourra donc voir toutes les pièces du bien.
👟 Conseil n°2 : Mettez-vous dans les baskets de votre futur locataire
Il est important d'anticiper les attentes des locataires par rapport à votre bien.
- Lorsque vous ciblez une famille, mettez en avant le calme du bien, la proximité des écoles ou encore des parcs ...
- Si vous êtes en zone urbaine, précisez les lignes de transport et stations de métro à proximité (par exemple : en face du métro Convention, à 5 minutes à pied de la gare…)
Ces éléments vont permettre aux potentiels locataires de se projeter dans le bien.
🔎 Conseil n°3 : Soyez précis et transparents
Vous devez mentionner les plus de votre bien, mais aussi ce qui pourrait constituer des moins.
- Quels sont les équipements présents ? Est-ce qu’il y a un ascenseur ou un parking dans l'immeuble ? Quel est le type de chauffage ?
- Mais surtout, quelle est la date de disponibilité du bien ? Quels sont les critères d'éligibilité à la location ? Comment se décomposent le loyer et les charges ?
Les candidats vous contacteront et se déplaceront ainsi en connaissance de cause et cela vous évitera de perdre du temps en échanges et en visites qui n’aboutiront pas.
🏡 Conseil n°4 : Benchmarkez pour mieux se démarquer
Comparez votre annonce avec d’autres annonces similaires dans le même quartier.
Cela peut vous aider à vous différencier par rapport aux autres annonces immobilières, mais aussi à mieux mettre en avant les atouts de votre bien. Par exemple : vue sans-vis-à-vis, cuisine entièrement équipée, parking, etc.👨💻 Conseil n°5 : Prenez en compte la recherche de votre locataire
Réfléchissez aux critères de recherche de votre locataire.
Deux points d'attention :
- Sur quel portail avez-vous le plus de chances de trouver le profil de locataire que vous recherchez ?
Par exemple, si vous souhaitez mettre en location une colocation, il peut être intéressant de poster son annonce sur des portails spécialisés comme La Carte des Colocs. - Le palier de budget locataire.
Si vous dépassez les critères de recherche du locataire en termes de loyers, vous perdez une grande partie de votre audience, et donc vous risquez de mettre beaucoup plus de temps à louer.- Sur quel portail avez-vous le plus de chances de trouver le profil de locataire que vous recherchez ?
