Réglementation

evolution propriétaires bailleurs 2022

5 évolutions pour les propriétaires bailleurs en 2022

Nouvelle année, nouvelles règles, voici les 5 évolutions à anticiper pour les propriétaires bailleurs en 2022 👀 En tant que propriétaire bailleur ou investisseur, plusieurs évolutions sont à anticiper. Nous détaillons ci-dessous 5 règles qui vont ou qui pourraient changer en 2022. 1. Evolution n°1 : le crédit immobilier sera encore plus encadré 💰 Depuis …

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Assurance habitation - Maison

Que faire si mon locataire ne fournit pas d’assurance habitation ?

Rappel : quelles sont les obligations du locataire en termes d’assurance habitation ? Qu’est-ce qu’une assurance habitation ?  L’assurance habitation est une assurance visant à couvrir les dépenses d’un locataire face à des risques comme les incendies, les dégâts des eaux ou les catastrophe naturelles. Le montant des primes d’assurance habitation varie en fonction de plusieurs …

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Place des jacobins Lyon - encadrement des loyers

Encadrement des loyers : quelles évolutions en septembre 2021 ?

L’encadrement des loyers, qu’est-ce que c’est ?  Définition : L’encadrement des loyers vise à limiter l’augmentation des loyers dans des secteurs en forte tension immobilière. Cette réglementation, introduite à titre expérimental par la loi Elan en 2018, interdit aux propriétaires d’un logement de fixer un loyer supérieur à un certain montant. Le plafond, dit loyer …

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Qu’est-ce que le Diagnostic de performance énergétique (DPE) ?

Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ? Est-il obligatoire lorsqu’on cherche à louer son bien ? Qui est habilité à réaliser ce diagnostic ? Combien de temps est-il valable ? Comment interpréter les résultats du DPE ? Quelles conséquences sur ma location ? Parmi la liste des diagnostics prévus par la loi, le …

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Calcul de révision du loyer

Quelles sont les règles de calcul de l’augmentation de votre loyer ?

Quelles sont les règles de calcul pour une augmentation de loyer? Puis-je seulement imposer une augmentation de loyer ? La loi encadre strictement les augmentations de loyer que ce soit au cours de la vie d’un contrat ou entre deux locataires.  La révision de mon loyer est-elle possible ?  Si votre contrat de bail le …

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Liste de pièces justificatives

Liste des pièces justificatives à demander à son locataire

Quelle est la liste des pièces justificatives à demander pour une location ? Sélectionner le bon locataire pour votre bien est crucial pour assurer la pérennité de votre location dans le temps. En outre pour garantir la solvabilité et donc le bon versement des loyers, le bailleur doit pouvoir apprécier la situation financière du locataire. …

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Liste des diagnostics obligatoires pour mettre en location

Quels sont les diagnostics obligatoires pour mettre en location ?

 Quels sont les diagnostics obligatoires pour louer un logement vide ou meublé? Le propriétaire bailleur doit au moins annexer au bail 2 diagnostics obligatoires, pour mettre son bien en location  : l’état des risques naturels et pollutions (ERNMT) le diagnostic de performance énergétique (DPE) Selon les situations, les diagnostics plomb, électricité et gaz, termites, nuisances …

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Les mentions obligatoires du contrat de location nue

Les mentions obligatoires du contrat de location nue

Rédiger soi-même un contrat de bail pour une location nue peut rapidement s’avérer être un parcours du combattant. Utiliser un contrat de bail erroné peut exposer le bailleur à certaines sanctions. C’est pourquoi il est essentiel d’avoir en tête les mentions obligatoires à faire figurer dans son contrat de location. Ce qu’il faut retenir en …

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